Харабалинским районным судом Астраханской области рассмотрено  гражданское дело по исковому заявлению администрации к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды.

В судебном заседании установлено, что в 2022 г.  между администрацией и ответчиком был заключен договор аренды земель о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения – для выпаса сельскохозяйственных животных,  сроком до 2025 г.

В силу Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Условие о размере арендной платы, является существенным условием заключения договора аренды земли.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно расчетам, проверенными судом и признанными правильными, размер задолженности по арендной плате за период с 2022 г. по 2025 г. составил в размере  79472,21 рублей,

Согласно договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договорам арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы по договору, то с ответчика подлежит взысканию пеня в размере  56605,92 рублей.

Все исследованные по делу доказательства, суд счел объективными, т.к. они составлены в соответствии с требованиями закона, являются достоверными, допустимыми и относимыми.

Решением суда расторгнут договор аренды земель.  

Ответчика обязали вернуть администрации земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения,  по акту приема – передачи. 

С ответчика в бюджет муниципального образования взыскана задолженность по арендной плате в размере 136078,13  рублей, а также в доход местного бюджета взыскана государственная  пошлина в размере 5082 рублей.

Решение не вступило в законную силу.