Харабалинским районным судом Астраханской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области о понуждении продать на торгах долю в праве общей собственности на земельный участок.

Судом установлено, за гражданином, имеющим гражданство иного государства, зарегистрировано право общей долевой собственности на долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, на спорный земельный участок распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требования Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязывали ответчика в течение года после государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, произвести отчуждение указанной доли в праве общей собственности на земельный участок.

Исходя из содержания данного положения закона, соответствующая обязанность по отчуждению возникает у иностранного гражданина не только в случае наличия у него на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, но и доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли и заключении договора его аренды, не установлено.

Вместе с тем, если земельный участок в силу закона не может принадлежать ответчику (в настоящем случае доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

 Решением суда ответчика обязали продать на торгах принадлежащую ей долю земельного участка.

Решение не вступи в законную силу.